2017河南安阳市房价为何会上涨?

问房有道 2017-08-02 19:00
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我感觉17年造成中国三四线房价短期内不断上涨的,有两大重要因素: 壹 2017年以来,一二线城市楼市调控进一步升级,更为严厉的调控措施陆续出台。与去年调控政策相比,政策力度更大,限购、限贷、限卖和规范市场等各方面的政策袭卷了大部分的一二线城市。

我感觉17年造成中国三四线房价短期内不断上涨的,有两大重要因素:

  壹 

2017年以来,一二线城市楼市调控进一步升级,更为严厉的调控措施陆续出台。与去年调控政策相比,政策力度更大,限购、限贷、限卖和规范市场等各方面的政策袭卷了大部分的一二线城市。

  贰 

市场发展与调整的广度和深度依然难以预测,但是三四线城市本轮销售上涨,并非由内在的发展力量(地铁、教育、商业、医院、产业等公共资源)作支撑,而仅仅因一二线城市限购得到的外溢需求刺激和去库存政策红利。

  叁 

大多数农村人有点经济想去三四线买房,一些城市的炒房客由于一二线买不起,都集体涌到三四线城市了,直接拉高了三四线城市房价。

在购房者“买涨不买跌”的心理下,长远来看,三四线城市对于人口吸引力、本地居民购买力、产业等公共资源方面的短板问题依然突出,购房者对价格的变化更为敏感,我认为三四线城市的楼市繁荣最多火爆一到两年,绝不会出现超级繁荣,想要在三四线,尤其是不靠近大城市、没有显著人口增量的三四线城市买房投资的一定要小心再小心,楼市投资不是炒短线,而且在政策的诸多限制下要背负太多的风险。

个人亲身经验:  毕业三年的一个程序猿,本来准备16年底在市区买房,当初3500一平感觉太贵啦,没下手。现在17年准备买的时候已经5000一平米啦,哎,真实买不起了。

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