10423元/㎡!滨海新区地价再破万,新城控股13.17亿拿下万松东进带04-02地块!

今日，瑞安两宗地块出让，开启了农历新年推地潮的序幕。

万松东进带04-02地块沿用了“限总价、竞配建”的规则，经过83轮报价，由新城控股集团以13.178亿元竞得，楼面价10423元/㎡；而另一宗侨贸小镇商服地块却依然遇冷，惨遭流拍……

此次土拍结果

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滨海地价再次破万

万松东进带04-02地块，位于滨海新区港口大道以东、新兴路以北、兴业路以西，总出让面积约65亩，起拍地价约12.62亿元，起拍楼面价9988元/㎡。

△地块位置图

△地块实景图

该地块周边已有多个项目待开发，东侧有恒大悦澜湾、五星级酒店、一所规划中的小学以及恒大的多宗未开发地块；南面紧邻新湖广场商业综合体；北面有一条景观河，但河对面就是工业厂房。

据悉，该地块的报名单位有4家，开拍后，竞价到83轮，由新城控股以4.4%的溢价，成交楼面价为10423元/㎡拿地。该板块上一宗商住地块在去年9月出让，恒大以“起拍价”拿地。

相比前几年，该板块近期出让地块的楼面价已翻了一番↓↓

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侨贸小镇F-01-11地块再度流拍

侨贸小镇F-01-11地块位于江南新区，56省道旁，五洲国际商贸城对面，周边还有瑞安商城家居广场，出让面积约17亩，规划用途为商服、商务金融用地，起拍地价2116.94万元。

△地块位置图

据业内人士透露，这已经是该地块第4次挂牌出让了，但都没能成功出让，“对板块商业信心不足”可能是主要原因。

目前，这里汇聚有如五洲国际商贸城、红星美凯龙、江南联华服装商贸中心（原四季青瑞安服装城）、瑞安鞋业国际商贸城等一批专业市场，去年侨贸小镇入选浙江省第三批特色小镇，更为板块未来发展增添了无限遐想。但从此次土地出让情况来看，该板块或许还要一定时间来沉淀……

△五洲国际商贸城 

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