房企打响TOP10座次之争:万科恒大亚军战 十强最后一席属于

TOP10最后一席属于谁？

龙湖、华润和世茂，是频繁与“前十”联系起来的房企。华润置地的管理层曾经多次公开表示，“保住前十”是力所能及的事情，但从今年前10个月的情况来看，华润置地守住前十依旧面临挑战。

世茂这家新科“并购王”，也是今年第十名的有力争夺者，也有着“重回前十”的野心。世茂集团董事局副主席、总裁许世坛曾在业绩会上说：“去年是11名，还能不能往上走，我相信应该能吧。”

至于龙湖，这是一家在融资方面表现优秀但在规模发展上相对佛系的房企，这几年始终在第十名左右徘徊。2018年，在榜单上，龙湖位列第10，销售额为2006.7亿元，与第9名的华润置地相差99.3亿元；先进第11名的世茂301.7亿元。

但从去年开始，龙湖、华润和世茂的座次就十分接近，不同的是，今年前10个月三者的差距已十分微小。龙湖今年前10个月的销售额是2016.2亿元，位列第九；仅先进华润14.2亿元、比世茂高了43.9亿元。

3家房企的销售额如此接近，不到最后一刻，座次之间的轮换也依然没有定论。但可以肯定的是，即使是表现佛系的龙湖、向来稳健的华润，其实都在暗暗发力以求保住理想的座次。

从土地市场表现看，三者都十分积极。据中指院数据，今年前10个月，龙湖的拿地金额为771亿元，华润为668亿元，世茂虽仅为228亿元，但在收并购上耗资颇巨。

没有人愿意掉队，尤其是在全行业认识到房地产行业已经到了天花板的时候，头部房企只要松懈一点，存量就会被其他房企吃掉，不仅是它们在发力，TOP20乃至TOP30的房企，又有谁没有跑进TOP10的野心？

一家TOP30房企人士曾经告诉《每日经济新闻》记者，他们内部认为只有到房企的“排名前列阵营”，才有足够的影响力和资源，会努力朝着这一目标迈进。

而一家深圳中小房企人士则认为，在融资面收紧的情况下，“做大才能做强，才能获得更多资金，这些年没有一家小而美的房企能够活得滋润。”

在房地产这个高度依赖金融的行业，不进则退。

就像10年前，绿城还是销售额仅在万科之后的房企，万达还位列第6名，世纪金源那时候是第8名。谁又能料想到后来绿城所经历的一切，以及万达如今的境况，又有谁还能记住世纪金源的销售额曾经跑进前十？

来源：每日经济新闻网